在墨西哥国家工人住房基金协会（Infonavit）还清房贷，并不意味着房产的所有权会自动完全转移给借款人。该机构提醒，如果未办理抵押注销手续，房产仍处于机构的担保之下，这将导致业主无法自由处置自己的资产。
这一流程是确立法律所有权的关键步骤。据 Infonavit 帮助中心报告，只要抵押担保在公共财产登记处仍处于激活状态，业主就无法出售或继承该房产。
法律解押步骤
用户首先需要使用社会保障号码（NSS）和密码登录“我的 Infonavit 账户”（Mi Cuenta Infonavit）门户网站。在“余额与变动”（Saldos y Movimientos）板块中，受益人需确认贷款状态显示为“已结清”（Liquidado）。
受薪员工还需额外生成一份“暂停扣款通知”。该文件用于通知雇主停止从工资中扣除贷款还款。对于独立缴费者或在结清贷款时没有雇佣关系的借款人，则无需办理此项手续。
完成上述要求后，系统将允许生成“抵押注销说明函”。办理此流程时，用户需准备好房产契据的电子版。该文件是向公证处或当地公共财产登记处申请解除抵押权的基础，具体流程视各州法律而定。
Infonavit 强调，忽视这一流程会带来重大的财务和法律风险。未办理注销手续意味着房产仍背负着抵押负担，这不仅会降低房产的市场价值，还会影响业主未来申请贷款的能力。此外，拖延办理往往会导致未来产生更高的公证费用，并使长期的行政程序变得更加复杂。
